Инженерно-геологические изыскания
Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить пригодность того или иного земельного участка для строительства вообще и конкретного проекта дома в частности. Лучше всего проводить такие изыскания до приобретения участка, что даст возможность избежать ненужных разочарований и купить землю, на которой можно будет построить дом выбранного проекта.
Во время изысканий проводятся такие виды работ, как исследование геологического строения территории будущего строительства и формы грунта; исследование свойств и состояния грунтов; исследование инженерно-геологических и геологических процессов; определение положения водоносных горизонтов, состава подземных вод. Такие исследования актуальны и в случае строительства многоэтажных домов – ведь покупка квартиры предполагает предоставление жильцам качественного жилья, соответствующего всем нормам и стандартам.
Документы про результаты проведения исследований обязательно должны вмещать определенную информацию про землю. В первую очередь это данные по составу грунтов. Благодаря лабораторному анализу определяются химические и физико-механические свойства залегающих грунтов, что даст возможность узнать несущую способность грунта. При неправильной оценке грунтов владельцев дома в будущем могут ждать такие неприятности, как сезонные деформации и разрушения, перекрашивание полов, стен, трескание стекол и т.д.
Обязательно должна быть информация про уровень грунтовых вод, что влияет на определение типа фундамента, глубину его заложения, определяет возможность строительства подвала. Данный фактор влияет и на потребность сооружения ливневой канализации, дренажных систем, способ прокладки инженерных сетей. В некоторых случаях дешевле купить квартиру в Минске, чем строить дом на непригодном для этого участке.
Для территорий, которые расположены на берегу водоемов, а также там, где отмечен высокий уровень грунтовых вод, специалисты должны дать прогноз подтопляемости территории – просчитать, насколько большая вероятность притока воды в строительные котлованы, могут ли быть затопления уже готового здания.
Также в документах указывается информация про степень сложности рельефа, которая позволяет предусмотреть возможные проблемы во время строительства здания и его эксплуатации. Включаются в резюме и результаты анализов химического состава воды – довольно часто бывает, что на определенных участках вода оказывается абсолютно непригодной для питья.
