Дарение дачи

У многих жителей нашей страны, после периода начала 90-х остались в собственности дачные участки. Если тогда, это было существенное подспорье в условиях дороговизны продуктов, то сейчас, они нужны далеко не всем. В большинстве случаев, они используются в качестве загородного дома, где можно отдохнуть на природе.
Однако, обустройство такого дома по силам далеко не каждому собственнику. Да и не каждому это нужно.

Именно эти обстоятельства приводят к тому, чтобы подарить дачный участок кому-то более молодому или, во всяком случае, тому, кому он действительно нужен.

Подарить свою дачу гражданин Российской Федерации может кому угодно. При условии, что она действительно его, то есть имеются документы, подтверждающие собственность. Если вы до сих пор не воспользовались «дачной амнистией», и таких документов у вас нет, то осуществить акт дарения не получится.

Степень родства между участниками акта никак не влияет на сам факт дарения. Однако, с точки зрения налогового законодательства – этот момент принципиален. Чем ближе родственник, которому вы дарите дачу, тем меньше налогов он заплатит. Величина налога на полученный дачный участок рассчитывается на основании его инвентаризационной стоимости. Для дальних родственников и в случае полного отсутствия родства налог может составлять до 13 % от этой стоимости.

При совершении дарения, обязательно составление соответствующего договора, который подписывают оба участника акта. Нотариального заверения данного договора не требуется.

Обратите внимание на то, что акт дарения подразумевает безусловность перехода прав собственности. Иными словами, осуществляя дар, вы не можете требовать от одариваемого выполнения каких-либо условий. Так же не могут быть наложены никакие ограничения на использование объекта, получаемого в дар.

Кстати, об ограничениях. Если дачный участок находится под обременением (в залоге у банка, под арестом в связи с невыплатой вами каких-либо долгов и т.д.), акт дарения не может быть совершен.

Если собственность участка долевая, то при передаче своей доли в дар, необходимо согласие остальных собственников. В случае, если остальными собственниками являются лица, не достигшие совершеннолетия, согласие дают их опекуны (родители). В любом случае, согласие собственников заверяется нотариально.

Договор дарения дачи может быть составлен и без вашего участия (не являются редкостью случаи, когда собственнику, в принципе, все равно, что там происходит с его дачей, а времени на оформление бумаг у него нет). Для этого необходимо оформление доверенности на лицо, которое будет выступать от вашего имени. В доверенности обязательно указывается объект, который передается в дар и лицо, которому он передается. В противном случае, доверенность - недействительна.

Договор дарения должен пройти процедуру регистрации в соответствующих органах. Лишь после этого, он вступает в силу.

Для осуществления регистрации необходимо подготовить следующие документы:

Поиск по сайту:


Дачное строительство