Как подобрать коттеджный поселок?

Вряд ли кто-то будет оспаривать, что приобретение загородного дома, особенно вблизи крупного города, весьма ответственная задача. В большинстве случаев, рекомендуется отдавать предпочтения специализированным коттеджным поселкам, так как они отличаются развитой инфраструктурой и продуманным планированием территорий.

Попробуем рассмотреть конкретные параметры, по которым стоит подбирать коттеджный поселок.

Застройщик

Данный фактор является одним из главных в силу того, что именно от фигуры застройщика зависят конкретные свойства всего поселка и непосредственно вашего дома. Кроме того, надежный и порядочный посредник это: строгое соблюдение сроков строительства, наличие качественного договора на покупку, гарантии надежности, и прочие несомненные плюсы.

Местоположение поселка

Ключевые факторы: близость к городу (или МКАД, если речь о Подмосковье), природные ресурсы (река, лес, озеро), удаленность от промышленных объектов, хороший въезд и т.д. В Подмосковье, традиционно, наиболее популярным направлением для загородной застройки является Новорижское шоссе. Именно здесь можно встретить наибольшую концентрацию коттеджных поселков высокого уровня. Например, Миллениум Парк в 19 км от МКАД.

Кстати, здесь наблюдается явная тенденция отхода все дальше и дальше от МКАД. Ныне, элитными считаются участки, которые еще 10 лет назад расценивались как глубокая глушь.

Параметры участка

Следующий критерий – местоположение непосредственно вашего участка с точки зрения инфраструктуры поселка (близость к магазинам, пляжам, лесному массиву) и с точки зрения ближайших соседей.

Так же обратите внимание на доступные варианты площадей участков (как правило, коттеджные поселки имеют несколько типов участков для продажи). Естественно, большим плюсом поселку будет наличие благоустроенного пляжа, прогулочных маршрутов и тому подобных элементов благоустройства.

Параметры дома

Тут все зависит от ваших личных предпочтений касательно таких факторов, как:

• Материал изготовления;
• Общая площадь;
• Этажность;
• Количество комнат;
• Архитектурный стиль и планировка;
• Наличие внутренней отделки;
• Наличие ландшафтного обустройства;
• Гараж и подъезд
• и т.д.

Защита территории поселка

Как правило, коттеджные поселки представляют собой место компактного проживания далеко не бедствующих граждан, что хорошо известно различным нежелательным элементам. Поэтому безопасность поселка является крайне важным фактором при его оценке.

Желательно, чтобы коттеджный поселок был огорожен, имел контролируемые въезды и пункты охраны.

Инфраструктура территории

Обратите внимание на наличие поблизости школ, детских садов, магазинов, мест для развлечения и досуга. В ближайшем Подмосковье данный фактор, как правило, не представляет проблемы. В частности тот же Миллениум Парк имеет все необходимое в радиусе 10 минут.

Однако в более отдаленных поселках это может быть проблемой, степень значимости которой лично для вас следует оценить заранее.