Как оформить дачу

Еще совсем недавно дачные участки выделялись гражданам на основании Актов советских органов самоуправления. Но с развитием рыночных отношений изменились правила игры на рынке недвижимости. Оказалось, что эти акты, а тем более выдаваемые дачникам свидетельства на право пользования, не являются правоустанавливающими документами. Возникла правовая коллизия. В новых условиях владелец дачного участка не мог ни продать его, ни подарить, ни передать по наследству. Ситуацию требовалось срочно выправлять, а эффективных инструментов, кроме как оформить дачу в собственность, не было.

Для этого по оценкам риэлторов необходимо было посетить 15 - 17 инстанций. В некоторых из них решение вопросов длилось более месяца, Неудивительно, что процесс оформления дачных участков в собственность «буксовал». Положение дел радикально изменилось в 2006 г. с принятием закона №93-Ф3, получившего в СМИ название «Закон о дачной амнистии».

Сегодня Вы можете самостоятельно, но все же не без хлопот и трат, в относительно короткие сроки оформить дачу своими руками в собственность. Достаточно лишь владеть алгоритмом процесса, а он не такой уж и сложный.

Если Вы являетесь членом СМТ или иного садоводческого объединения, прежде всего, следует получить у председателя справку-постановление об адресе вашего участка и документ о согласовании границ по смежным участкам.

Затем с этими документами, собственным паспортом и заявлением о присвоении конкретного адреса обращаетесь в районную администрацию (поселковый совет). Перед тем как оформить дачу в собственность в регистрирующем органе придется посетить Кадастровую палату. В ней необходимо получить кадастровый паспорт. И, наконец, со всеми документами – в регистрирующий орган.

По всей видимости, захотите узаконить и существующие на дачном участке постройки? В соответствии с новыми правилами на них необходимо заполнить декларацию, бланками которой должно располагать БТИ. В ней излагается подробное описание дачного дома, бани, сарая, гаража и прочих построек.

Через пару недель Вы – счастливый собственник дачного участка. На все про все, за исключением транспортных расходов, придется затратить около 360 р.

Справедливости ради, следует отметить, что это не единственный путь оформить дачу в собственность. Многие предпочитают воспользоваться услугами риэлторов, работающих с загородной недвижимостью и знающих все тонкости процесса. У них оформление займет значительно меньше времени.

Поиск по сайту:


Дачное строительство