Как оформить дарственную на землю?

Дарственная позволяет передать земельный участок безвозмездно другому гражданину, при этом обязательно происходит переход прав собственности на него. Для осуществления подобного процесса требуется соблюдение всех установленных юридических тонкостей. Срок перехода прав может при этом отдельно урегулироваться дополнительным договором.

Порядок оформления дарственной

Согласно текущим законам, дарственная может оформляться в простом письменном виде, не требуется даже удостоверения нотариусом. В обязательно порядке на договоре должны быть официальные подписи обеих сторон сделки. Подобный документ можно составить у нотариуса, что позволит заранее исключить шанс возникновения различных конфликтов в отношении права собственности на земельный участок, а также создать возможность в любой момент получить копию документа.

При посещении нотариуса за оформление дарственной придется отдельно заплатить по тарифам, установленным законодательством:

Преимущества нотариально заверенной сделки заключается в её полной безопасности для обеих сторон.

Регистрировать заключенный договор не требуется, но при этом необходимо обратиться в ЕГРП, чтобы зарегистрировать факт перехода прав собственности от бывшего владельца к новому.

Необходимые документы

Для оформления дарственной потребуются следующие документы:

Отдельно необходимо согласие всех собственников, если участок находится в долевом владении. Оно должно быть обязательно нотариально заверено, в противном случае заключение дарственного договора невозможно.

Если землей владеет или будет владеть несовершеннолетнее лицо, то требуется дополнительно представить разрешение, полученное в отделе опеки и попечительства.

При заключении сделки между родственниками, требуется представить дополнительные документы, по которым можно установить наличие и степень родства между участниками договора. Это может быть, например, свидетельство о рождении или браке.

Когда нельзя оформить дарственную?

Договор дарения можно заключить далеко не во всех случаях, в том числе при оформлении:

Также невозможна передача земельного надела дарственной между двумя коммерческими организациями.

Налоговые льготы

При заключении дарственной между двумя родственниками, переданное имущество не облагается налогом. Если же дарение идет между не связанными родственными узами сторонами, то тогда оно облагается 13% налогом для граждан России и 30% налогом для иностранных граждан.

Поиск по сайту:


Дачное строительство