Как получить землю под родовое поместье?
С недавних пор (точнее, с 2015 года), каждый гражданин России может обзавестись собственным родовым поместьем. Если вы устали от городов, и мечтаете о собственном уголке, который можно будет передать детям, то вам стоит присмотреться к этой возможности.
Что значит этот термин?
Родовое поместье - это земельный участок, предназначенный для строительства дома, проживания семьи и ведения хозяйственной деятельности. В первую очередь, данный участок предназначен именно для проживания определенной семьи. Учитывая его особый статус, участок не может быть свободно продан, обменян и так далее. Родовое поместье может быть передано в рамках наследования или переуступлено иным близким членам семьи.
Минимальная площадь участка родового поместья составляет 1 гектар. Это позволяет осуществлять на участке хозяйственную деятельность в направлениях растениеводства или животноводства, обеспечивая дополнительный (или основной) доход семьи.
В некоторых регионах размер участка может быть увеличен.
Как получить?
Самое интересное, конечно, то, что граждане РФ могут получить участок под родовое поместье совершенно бесплатно.
В каждом муниципальном образовании формируется перечень участков, пригодных для формирования родовых поместий. Из этих участков и выделяется земля.
Предоставление земли осуществляется по заявлению гражданина в администрацию муниципального образования, на территории которого он хотел бы получить участок. Следует отметить, что заявитель не может выбрать произвольный участок, так как перечень потенциальных родовых поместий определен заранее.
Соответствующие заявления на предоставление участков в рамках одной территории может подать группа людей. В таком случае, территории присваивается статус поселка, и муниципальная администрация должна обеспечить подведение к нему инженерных сетей.
Участок под родовое поместье дается в пожизненное безвозмездное пользование. При соблюдении некоторых условий, участок может быть оформлен в собственность:
- В течение года на нем должен быть построен жилой дом;
- Семья владельца должна быть в нем прописана;
- На участке должна вестись хозяйственная деятельность (к таковой относится, например, посадка многолетних насаждений – сада).
Аналогично, в статус родового поместья можно перевести арендуемую землю, что позволит бесплатно получить ее в собственность. Однако подобная возможность распространяется не на все участки, и также требует выполнения похожих условий.
Земли родовых поместий, как и их продукция, не облагаются налогами. Впрочем, участки данной категории выделяются для некоммерческого использования. Предполагается, что экологически чистая сельскохозяйственная продукция, произведенная на родовых поместьях, будет потребляться в первую очередь семьей владельца.
Вывод
Родовое поместье может организовать любой гражданин России, подав заявление в местную администрацию. Не менее 1 гектара земли выделяется на эту цель совершенно бесплатно. Однако следует помнить о некоторых требованиях к владельцу участка и ограничениях, связанных с его правовым статусом.
