Как сделать цокольный этаж
Цокольный этаж представляет собой полезную площадь, размещенную ниже уровня первого этажа. В грубом представлении, это можно выразить как облагороженный подвал. Наличие цокольного этажа всегда является плюсом для дома с точки зрения жильцов, и делается минусом с точки зрения строителей.
Первые получают дополнительную полезную площадь (пусть и не полнофункциональную – спальню там не сделаешь), а вторые получают сложные инженерные проблемы.
Однако, технологии строительства индивидуальных домов, на фоне повышенного спроса, постоянно развиваются, и, сегодня, вопрос цокольного этажа становится все более и более актуальным.
Как построить цокольный этаж правильно?
Ответ на этот вопрос зависит от общей конструкции дома. Отметим некоторые особенности, которые следует учесть для домов любого типа.
Главное, конечно, фундамент. По сути, цокольный этаж представляет собой отдельный тип фундамента. Его конкретная конструкция может быть различной (в зависимости от проекта дома), но, в общих чертах, она выглядит следующим образом:
- Котлован под фундамент составляет 1,5-2 метра (периметр – аналогичен периметру дома);
- Дно котлована уплотняется с помощью специальной подушки из песка и щебня;
- На подушку устанавливается фундаментная плита;
- По периметру плиты (а так же в дополнительных местах), устанавливаются монолитные столбы, которые будут опорой для «надземных» конструкций. Так же эта конструкция может быть выполнена в виде ленточного фундамента;
- На столбы ставится еще одна железобетонная плита, являющаяся основанием пола для первого этажа.
Таким образом, цокольный этаж строится в пространстве между фундаментной плитой и полом первого этажа.
Изучая вопрос, как сделать цокольный этаж, следует подумать о его надежной гидроизоляции. Так как он находится ниже уровня замели, попадание воды в пространство цокольного этажа – более чем вероятно. Особенно тщательно следует отнестись к гидроизоляции стен цокольного этажа, в силу того, что они напрямую контактируют с землей.
Отдельно стоит отметить наличие у дома отмостков, которые обеспечат отвод стоков осадков или талого снега от фундамента.
В любом случае, влажность в цокольном этаже всегда будет повышаться быстрее, чем в остальном доме. Для преодоления этой проблемы рекомендуется разработать мощную систему вентиляции. Постоянный воздухообмен предотвратит появления затхлости, а так же развитие различных грибковых и плесневелых форм микроорганизмов.
Проектируя цокольный этаж, следует учитывать, что дома, попадающие под различные льготы, связанные с ИЖС, должны иметь не более 2-х этажей (не считая мансарды). Цокольный этаж, в ряде случаев, может быть посчитан как обычный этаж, что вовсе не желательно. Чтобы этого избежать, необходимо проследить, чтобы уровень его пола был ниже уровня земли, а высота этажа над уровнем земли должна быть меньше половины его общей высоты.
В этом случае, цокольное помещение не будет посчитано в общую этажность здания.
Вариантов использования цокольного этажа существует масса: от бильярдной комнаты, до функциональных помещений (мастерская, кухня, прачечная). Единственное, чего там не стоит делать, это жилые комнаты и гаражи.
