Как правильно оформить реконструкцию дома?

Когда осуществляется первоначальное проектирование домов, нередко будущий владелец жилья не может предугадать, какие дополнительные помещения могут потребоваться ему в дальнейшем. Некоторые даже перепрофилируют жилое помещение в нежилое, чтобы начать собственный бизнес.

Чтобы начать реконструкцию, необходимо получить разрешение на строительство, в котором будет подтверждаться соответствие проектной документации, установленным в градостроительном плане требованиям.

Что можно сделать без разрешения?

Согласно текущим законам, без получения дополнительных бумаг можно проводить косметический ремонт внутри и снаружи, заменять сантехнику и проводку, устанавливать и менять встроенную мебель.

Остальные изменения, касающиеся более серьезной перепланировки внутреннего пространства, необходимо узаконивать. Без этой процедуры проверка может привести к наложению штрафов или полному сносу частной постройки.

Как получить разрешение на реконструкцию?

Чтобы правильно оформить реконструкцию дома необходимо собрать пакет документов, включающий в себя:

• само заявление на реконструкцию, написанное по установленной форме;
• ксерокопия бумаги, устанавливающей право собственности на землю;
• проектная документация на постройку;
• кадастровый план участка;
• существующие технические условия из различных организаций, включая газовую службу, госпожнадзор и компанию, поставляющую электрическую энергию;
• удостоверение.

В ряде случаев могут потребоваться дополнительные бумаги, о которых скажет принимающий заявление специалист.

Что делать после проведения реконструкции?

После получения на руки разрешения, можно приступить непосредственно к проведению реконструкции. Когда все работы будут закончены, предстоит:

• обратиться к кадастровому инженеру, который должен приехать на участок и подготовить технический план на жилой дом;
• установить дом на учет в государственный кадастровый реестр;
• получить кадастровый паспорт на реконструированный объект.

Затем, когда все основные бумаги будут получены, потребуется получить разрешение на ввод постройки в эксплуатацию. Уже с ним необходимо отправиться в Росреестр и оформить право собственности на дом. Только после этого реконструкция считается полностью законченной и в постройку можно вселяться.