Как приватизировать дачу
Общеизвестно, что приватизация - это процесс, в результате которого государственная собственность переходит в частную. Не обошлось без нее и на рынке загородной недвижимости, в том числе в садоводческих объединениях и индивидуальных дачных участках. Процесс продолжается и по сей день. А стоит ли вообще приватизировать? Ответ однозначен – стоит, дабы защитить ранее полученный надел и строения на нем от посягательств соседей, чиновников и прочих желающих.
Другой вопрос - как приватизировать дачу? Он и простой, и одновременно сложный. Для владельцев участков в составе садоводческих объединений вопрос решается, как правило, без затруднений.
После принятия закона, получившего в СМИ обнадеживающее название «Закона о дачной амнистии», достаточно посетить 4 инстанции: руководство садоводческого объединения, органы местного самоуправления, Кадастровую палату, государственный регистрирующий орган, и Вы обладатель заветной «корочки» с ласкающим слух названием «Свидетельство о праве собственности на землю»… Если не существует разногласий по размежеванию. В противном случае с кадастровым паспортом возникнут решаемые проблемы. Они действительно решаемы, только за ваш счет. Достаточно обратиться в организацию, занимающуюся размежеванием и при положительном решении вопроса внести изменения в кадастровый паспорт.
А как приватизировать дачу индивидуальщику? Путь тот же самый. Минуя первую и вторую, ранее упомянутые инстанции, с актом местного органа самоуправления о целевом выделении участка или актом с неопределенным правом распоряжения пройти 2 последние инстанции и получить Свидетельство оправе собственности на землю.
Дачные постройки на участке регистрируются также без проблем, даже не требуется технического паспорта и участия сотрудников БТИ. В эту инстанцию придется обратиться, разве что, за бланком декларации для составления описания на строение. Если участок соответствует статусу «земель-поселений», проблем не будет. А, вот, на землях промышленности, транспорта, энергетики, обороны и подобного специального назначения строительство запрещено. Это обстоятельство заслуживает внимания при совершении сделок по купле-продаже дач. Декларативный порядок регистрации строений действует не всюду.
Тонкостей в вопросе приватизации дачи много. Не уверены в собственных возможностях или ограничены во времени – обратитесь в агентство недвижимости. Там досконально знают, как приватизировать дачу оперативно и без рисков.
