Как пристроить комнату к дому?

Владение частным домом дает определенные преимущества и свободу во внутреннем планировании пространства, так как не требуется согласовывать внесение изменений в его планировку. Но при этом, если возникает желание или необходимость увеличить размер балкона или добавить еще одну комнату, потребуется собрать обязательный пакет документов, а затем согласовать их. Существует и обратный способ, когда сначала делается пристройка, а затем уже идет процесс по её официальному узакониванию.

Сбор документов

В первую очередь потребуется разработать проектно-строительную документацию, стоимость проектирования зданий и пристроек к ним сравнительно невысока. В получившемся пакете бумаг обязательно содержится сам проект, разработанный архитектором или лицензированной организацией, и чертежи с техническими решениями по расширению, схемами и прочими необходимыми документами, которые могут включать в себя подробные поэтажные и подвальные планы.

В текстовой части пакета документов содержится:

Предварительное согласование

Согласование документации производится в следующих службах:

Срок, который занимает согласование, составляет до сорока пяти дней.

Техническая экспертиза

Затем все собранные документы передаются на комплексную экспертизу, осуществляемую совместно лицом, желающим сделать пристройку, и архитектором. На этом этапе производится проверка, цель которой – доказать соответствие планируемых работ архитектурным нормам и принятым нормативам в отношении подобного строительства.

При успешном прохождении всех предыдущих этапов, местный орган власти выписывает заявителю разрешение, позволяющее проводить строительство. Теперь можно начинать пристраивать помещение к дому.

Узаконивание самовольной пристройки

Альтернативным вариантом является предварительная постройка дополнительного помещения, а затем уже решение вопросов по его узакониванию. Первым делом предстоит собрать комплект документов, включающих в себя:

Затем подготавливается исковое заявление, позволяющее признать право собственности на проведенное расширение жилой площади.

Если суд признает пристройку законной, то тогда потребуется уплатить государственную пошлину и можно пользоваться недвижимостью, которая станет полностью законной.

Поиск по сайту:


Дачное строительство