Самозахват участка по закону

Самозахват земли представляет собой один из способов получить бесплатно участок в свое пользование. Но при этом требуется узаконивание надела и установление права собственности. Для этого требуется иметь на участке жилую постройку, используемую от трех и более лет, в зависимости от региона, где предстоит узаконивать самозахват.

Определение незанятости земли

В первую очередь необходимо точно установить, является ли этот участок неиспользуемым, и нет ли у него владельца. Земля не должна состоять на кадастровом учете, в противном случае собственник может предъявить свои права на неё. Тогда незаконному владельцу придется освободить территорию, а также решить судьбу строения, находящегося на ней.

Порядок действий при узаконивании

Если у земельного участка нет собственника, то необходимо обратиться в местный орган власти, к юрисдикции которого относится надел. Желательно предварительно заручиться поддержкой юристов, так как администрация, узнав о наличии свободной земли, может постараться перевести её в свою собственность.

На первом этапе пригодятся все справки, документы и свидетельские показания, способные подтвердить, что заявитель проживал на этом участке и обрабатывал его все эти годы. После написания заявления на участок прибудет специальная комиссия, состоящая из архитектора, представителя земельной палаты и технических инженеров. Они проведут оценку надела и определят его на генеральном плане.

Итоги заявления

После работы комиссии, есть три варианта развития событий:

В последние годы процедура самозахвата существенно усложнилась, так как до этого действовала так называемая дачная амнистия, позволявшая получить имущественные права в упрощенном порядке.

Если у земли обнаружится собственник, то дополнительно придется подавать исковое заявление в суд. После его рассмотрения будет выноситься дополнительное решение об узаконивании прав на участок.

После принятия решения

Если самозахват был признан законным, тогда нужно обратиться в регистрационную палату, представив все документы, оформленные комиссией. После этого сотрудники оформят кадастровый номер, выдадут паспорт на новый участок и переведут его в категорию, соответствующую целевому назначению.

Поиск по сайту:


Дачное строительство