Если необходимо объединить границы ЗУ

Земельным кодексом РФ допускается объединение нескольких небольших участков для образования одного крупного с определением и согласованием границ нового объекта. Фиксацию границ, называемую межеванием, могут проводить только квалифицированные специалисты - кадастровые инженеры, обязательно имеющие лицензию на выполнение таких работ.

Понятие о границах земельных участков (ЗУ)

Границами называется контуры, состоящие из прямых линий, проходящих через точки, в которых эти линии изменяют своё направление. Координаты точек поворота определяются при проведении межевания с занесением в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). На местности закрепление координатных точек выполняется арматурными колышками, а граничные линии могут быть заборами, стенами построек, прямыми участками водоёмов или даже перегородками внутри зданий.

соседние участки можно объединить и оформить в новых границах

Нормативные требования к собственникам ЗУ при объединении

Основные требования включают следующее:

При несоблюдении любого из изложенных нормативных условий, процедура проводиться не может.

Порядок оформления объединённой территории

  1. Проверка данных, приведенных в паспорте каждого из ЗМ со сверкой с приведенными в ГКР и территориальном плане. Проверка соответствия существующих планов ЗУ с полученными данными, при выявлении несоответствий, назначается повторное межевание.
  2. Получение письменного согласия всех собственников ЗУ.
  3. Подача заявления в Кадастровую палату для оформления договора между владельцами участков.
  4. Заключение договора на проведение работ кадастровым инженером, не являющимся госслужащим с оформлением межевого плана объединённого участка.
  5. Оформление инженером кадастрового паспорта с регистрацией права собственности объединённой земли в территориальной палате Росреестра.
  6. Присвоение новой территории определённого адреса отдельным постановлением муниципального образования.

Владельцы новой земли будут владеть собственностью в долях, определяемых при регистрации прав на ЗУ, с указанием в свидетельстве на землю.

Чёткое соблюдение требований нормативных документов при объединении ЗУ позволит с успехом защитить права владельца на землю в случае попыток их нарушения физическими или юридическими лицами.

Поиск по сайту:


Дачное строительство