Покупаем загородный деревянный дом
Анализ сегмента загородной недвижимости показывает, что покупатели загородной недвижимостипредпочитают приобретать кирпичные строения. Почему-то у людей сложился стереотип, что именно кирпичный дом имеет долгий срок службы, основателен и пожаробезопасен. В настоящее время из общей массы приобретателей лишь 20% имеют желание купить именно деревянный дом. Да и строительство деревянных загородных поселков в основном развито в Московской и Ленинградской областях. В остальных регионах такое строительство развито слабо. Дома строятся в хаотичном порядке и в основном на имеющихся садовых участках или на окраинах населенного пункта.
Бурное развитие строительных технологий, позволяет говорить о том, что современный деревянный дом ни по какой характеристике не уступает кирпичному или блоковому. Мнение о том, что такой вид жилья имеет большую пожароопасность чем кирпичный, ошибочное. В случае поджога строения одинаково хорошо горят как деревянные, так и кирпичные сооружения. Случаи возгорания зависят от грамотного проектирования электроснабжения коттеджа или дома. Кроме того, все деревянные конструкции пропитываются огнезащитным составом, при вводе в эксплуатацию такое строение проходит обязательную проверку у экологов и пожарной службы.
В настоящее время деревянные дома возводят из следующих стройматериалов: оцилиндрованное бревно,клееный брус или при помощи каркасных технологий. У каждого вида строительства имеются свои преимущества, и, конечно, свои недостатки.
Дома из клееного бруса самые дорогие в сегменте загородных недвижимых объектов. Однако у них и лучшие технические характеристики: высокая экологичность строения, прекрасный архитектурный вид, отсутствие необходимости внутренней отделки стен. Конструкции получаются легкими и с отличной теплоизоляцией. Вместе с тем, к главным недостаткам таких деревянных зданий можно отнести продолжительную усадку и, конечно, высокую цену. Поэтому строения из клееного бруса возводятся преимущественно в поселках класса «элит» и «бизнес».
Загородные дома из оцилиндрованного бревна в настоящее время наиболее популярны в поселках «эконом-класса». Это связано с тем, что этот материал при выгодной и заманчивой стоимости очень качественный. Благодаря тому , что оцилиндрованные бревна ровные и практически одинаковые по форме, достигается высокое качество при строительстве. При этом стоимость такого дома, как правило, ниже стоимости строения из кирпича на 30-40 процентов.
При рассмотрении основных характеристик, можно констатировать, что дома из оцилиндрованного бревна обладают легкой конструкцией, высокой морозостойкостью - что немаловажно в средней полосе России, высокой звукоизоляцией и низкой пожароопасностью (в случае специальной обработки бревен). К недостаткам можно отнести продолжительную усадку и возможность загнивания конструкции.
Каркасные деревянные строения, или как иногда их называют в обиходе, финские или канадские дома, являются наиболее экономичным вариантом деревянного загородного коттеджа. К их преимуществам можно отнести: высокую скорость возведения строения, низкую себестоимость строительства, возможность работы на объекте в зимний период. Недостатки: невысокое содержание древесины, низкие экологические свойства в связи с применением утеплителя и небольшой выбор в планировке помещений возводимого дома.
