Расстояние от сарая до соседнего участка
Дачный участок – мечта каждого уважающего себя жителя мегаполиса. Ведь что может быть приятней, чем после долгой рабочей недели убежать от шума и суеты на собственное владение, где по-настоящему чувствуешь себя хозяином! Конечно, стандартные 6 соток – совсем небольшая площадь, однако и на ней при правильном подходе можно разместить всё необходимое: жилой дом, хозяйственные постройки, зону отдыха, площадку для барбекю и многое другое. При планировке участка желательно с самого начала взять за привычку проверять все расстояния по СНиПам. Как бы ни хотелось, но нельзя, например, возвести дом или сарай в полуметре от забора просто потому, что вы решили увеличить площадь газона или альпийской горки. При строительстве придется учитывать нормы, соблюдая которые вы никогда не перейдете грань, за которой начинаются юридические проблемы. Ведь ругаться с соседями и тем более, выплачивать им компенсацию совсем не хочется.
Как располагать здания на территории земельного надела?
В первую очередь всегда компонуется жилая зона, сад и огород, вокруг которых формируется ландшафтный дизайн дачного участка, а затем можно приступать к хозяйственным сооружениям - сараю, теплице, погребу и др. Их нужно располагать в глубине участка, в противоположной стороне от дороги. С целью предотвращения пожаров, СНиП четко регулирует размер пространства между разными типами строений, а также расстояние от сооружений до соседского надела. Основные цифры, которые вам пригодятся при планировке участка, следующие:
- от жилого дома до границы соседнего участка - как минимум 3м;
- от хозпостроек до соседнего надела - минимум 1м;
- от окон жилого дома до хозпостроек соседей - не менее 6м;
- от окон жилого дома до хозпостроек с содержанием скота или птицы - от 15м;
- от любых построек до красной линии улицы - не менее 5м.
Оптимизация пространства между хозпостройками и соседним наделом
Технология измерения пространства между забором соседей и вашими постройками очень проста. Если в постройке присутствуют элементы, выступающие не более чем на полметра от стены, (навес, крыльцо или свес крыши), то расстояние можно измерять от цоколя здания. В случае же, когда эти элементы выступают более чем на полметра, то следует начинать отсчёт либо от самих выступающих частей, либо (если они расположены высоко) от их проекции на землю. И не забывайте о том, что вам придется организовать скат воды с сарая, чтобы не заливать землю соседей. Кстати, пожарные правила допускают компромиссный вариант: вы можете договориться с жильцами соседнего дома и объединить свои хозяйственные постройки. Это поможет вам выкроить лишних несколько квадратных метров, которые можно потратить, например, для установки мангала. Если же такой вариант невозможен - между сараем и забором с соседями можно расположить площадку для лишних стройматериалов, которые вам все равно придется где-то хранить.
