Новый механизм.
Федеральная программа строительства жилья на 2011 – 2015 г.г. предлагает запуск нового механизма осуществления жилищных строек. Он включает упрощение порядка предоставления участков под строительство, согласование документов территориального планирования, выделение средств для организации дорожной и коммунальной инфраструктуры.
На конкурсной основе должен произойти отбор наиболее привлекательных программ. Победившие регионы получат средства на прокладывание дорог в местах строительства и выплату процентов по тем кредитам, которые взяты непосредственно под строительство инфраструктуры. Также субъекты смогут ожидать помощи от Внешэкономбанка, Фонда развития жилищного строительства и Фонда реформирования ЖКХ, Агентства по ипотечному кредитованию. Реализация этой программы должна привести к тому, что с 2016 году ежегодно в России будет возводиться более 100 млн. кВ метров жилья, так называемого, эконом-класса. Если все будет выполнено, то жилье станет доступным для населения. На эту программу будет потрачено 620 млрд. рублей, федеральное финансирование составит из этой суммы 220 млрд. рублей. Введется в эксплуатацию 370 млн. кВ. метров жилых квартир уже за 5 лет реализации программы. Надо отметить, что участки под застройку такого жилья, так называемого, эконом-класса будут предлагаться с фиксированной стоимостью, определенной аукционом. Компании, предложившие наименьшую стоимость квадратного метра, получат право аренды земли под строительство.
Самое главное состоит в том, что данная программа теперь дает возможность населению возродить надежду на то, что жилье рано или поздно станет доступным, что государство повернулось лицом к нуждам народа, что появилась возможность обеспечить квартирами своих детей и внуков, не надеясь на то, что те смогут достаточно зарабатывать, чтобы купить квартиру самостоятельно. Теперь новый смысл приобретет долевое строительство, ипотечное кредитование. Вложение инвестиций в строительство жилых домов станет заведомо выгодным, и это должно привлечь инвесторов России и зарубежья. Далее, где будут расти жилые дома, появится потребность в коммерческой недвижимости – торговых центрах, магазинах, складских помещениях и бытовых зданиях. Строительство детских комбинатов, школ, поликлиник – все это напоминает уже забытые советские времена. Хорошо, что появилась надежда…
