Выбираем участок по дачу

Выбор участка для покупки в коттеджном поселке является крайне ответственным мероприятием. Во-первых, из-за цены подобного удовольствия. Во-вторых, из-за необходимости проанализировать большое количество различных факторов.

В Ленинградской области, так же, как и в Подмосковье, загородное строительство развивается быстрыми темпами. Одним из самых интересных направлений в этом плане является выборгское (оно же – северное) если ориентироваться от Санкт-Петербурга. Здесь отличная природа, хорошая дорожная инфраструктура и замечательная экология. Иными словами, идеальное место для жизни взамен душному городу.

Поселок

Итак, подбор участка можно начать с анализа местоположения коттеджного поселка. Возьмем, к примеру, новый поселок «Кивеннапа-Север». Он находится в популярном северном направлении, в живописном и спокойном месте. При этом поселок имеет все необходимые инженерные коммуникации, развитую дорожную сеть (с выездом на питерскую трассу), и хорошую социальную инфраструктуру.

Продажа в коттеджных поселках участков и домов, на сегодняшний день, является выгодным бизнесом с мощным спекулятивным потенциалом. Поэтому, рекомендуется сразу пояснить в отношении понравившегося вам поселка – кто именно распродает на нем недвижимость? В идеале, это должен быть сам застройщик (или компания, подводившая инфраструктуру к участкам, если на них нет застройки). Любые посредники в этом вопросе гарантируют увеличение цен, как минимум, процентов на 25.

Кроме того, целесообразно проследить историю компании-продавца. Довольны ли ее прежние клиенты? Не была ли участником сомнительных событий? Отдельно стоит обратить внимание на договор купли-продажи и на наличие у продавца всех необходимых документов (свидетельство о праве собственности, разрешение на строительство, технические и кадастровые паспорта участка и дома, свидетельство о вводе в эксплуатацию).

Не лишне заранее уточнить, кто будет оказывать коммунальные услуги, и отвечать за их надлежащее выполнение.

Участок

После выбора конкретного поселка, выбирается непосредственно участок. В зависимости от того, что вам нужно: «голый» участок или готовый дом, подходы немного различаются.

Если речь идет об участке под застройку, то нас интересует площадь, рельеф, наличие подводов инженерных сетей и иные факторы, касающиеся расположения участка. К таковым относятся, например, наличие поблизости водоема, лесного массива или важного элемента инфраструктуры (детский сад). С другой стороны, заранее необходимо убедится в отсутствии неблагоприятных факторов в виде производственных объектов.

Если же вы рассчитываете приобрести готовый дом, то здесь необходимо детальное изучение особенностей самого дома. Начиная с его архитектурного стиля (соответствует ли он вашим ожиданиям), заканчивая материалом постройки и более тонкими деталями.

К счастью, современное загородное строительство, особенно вблизи Питера и Москвы, предлагает огромный выбор самых разных участков и домов. Среди такого разнообразия, даже самый придирчивый покупатель найдет что-то по душе.

Поиск по сайту:


Дачное строительство