Начинаем строить дачу
А для чего нам дача? Кому-то надоел городской смог, кто-то хочет отдохнуть на пенсии за выращиванием цветочков и экологически чистых помидорчиков, а кому-то нужно место, чтобы отдохнуть компанией от родительского надзора и опеки. Поэтому домик на даче должен удовлетворять всем запросам семьи – быть правильно расположенным на участке, чтобы не затенять клумбы и грядки, сам бы получал достаточную инсоляцию, и соответствовал всем государственным нормам. А для этого рачительный хозяин должен иметь на руках не интернет-картинку или вырванный листочек из модного журнала, а реальный проект дома.
И вот, участок по сходной цене куплен, с соседями познакомились, начинаем планирование строительства дачи.
Первым делом изучаем проектную организацию, которая будет строить нам дачу. Она должна иметь лицензию, копия которой, заверенная мокрой печатью будет приложена к проекту.
Перед началом проектирования должны быть проведены геодезические изыскания.
В проекте необходимо предусмотреть наличие или отсутствие хозпостроек, выезд, тент или отдельный гараж для автомобиля.
По отношению к самому дачному дому обратите внимание на наличие разбревновки каждой стены, перечень общего объема материала, который бы соответствовал проекту именно Вашего дома, план венцов. В таком случае Вы будете знать, какой необходим объем материала для постройки дачи, что позволит избежать обмана со стороны строительной бригады в дальнейшем. Это также дает возможность спланировать затраты по приобретению материалов.
Итак, проект на руках. Заключаем договор на строительство с выбранной бригадой. А поможет нам ее выбрать ряд нехитрых условий. В первую очередь, необходимо предусмотреть сроки и условия гарантии со стороны подрядчика. Особенно важен при строительстве деревянного дома срок гарантии после сдачи объекта, гарантия на скрытые дефекты и послегарантийное обслуживание.
Во вторую – попросить показать производственные мощности подрядчика, иначе высока вероятность заключить договор с посредником, имеющим только лицензию и офис, который занимается только сборкой и перепродажей материалов, и после окончания строительства просто не будет иметь возможности устранить «детские болезни» вашего жилища. Необходимо также посмотреть несколько законченных объектов, выполненных этой организацией, побеседовать с хозяевами этих домов, составить свое мнение о качестве строительства.
Если есть возможность пообщаться с рабочими-сборщиками, с прорабом вашей будущей дачи, оценить их квалификацию.
Сразу прописывайте в договоре, какими антисептиками и сколько раз будет обработан материал. Необходимо использовать только проверенные антисептики известных мировых производителей, прописывая их названия и количество в отдельном пункте договора. Кроме долговечности сооружения, это также влияет на качество жизни владельцев дачи – запах внутри, токсичность и т.д. это не тот момент, на котором следует экономить.
При соблюдении всех этих условий вы избежите лишней головной боли и сможете получить дачу своей мечты.
