Выбор земельного участка
Многие городские жители принимают решение покинуть унылые «скворечники», гордо именуемые квартирами, и перебраться в собственный дом. Когда проблема с финансами решена, можно смело делать первый шаг к осуществлению своей мечты. В чем он состоит? Нет, не в поиске оптимальной компании, предлагающей строительство коттеджей под ключ. Это будет потом. А сперва нужно приобрести участок, на котором будет возведен вожделенный домик с садом и зелеными лужайками.
Не стоит думать, что это самый простой этап. На самом деле, от правильности выбора участка зависит многое – от проекта дома и самого процесса строительства, до величины предстоящих капиталовложений и комфорта проживания.
Конечно же, первое, на что мы обращаем внимание при осуществлении любой торговой сделки – цена. Выбирать участок для дома следует тоже исходя из своих финансовых возможностей, но при этом нужно учитывать некоторые нюансы. Стоимость участков, которые расположены в престижных районах и административных центрах априори высока. Если же вдруг вам попался участок большой площадью и в хорошем районе, но стоящий совсем недорого, то тут самое время насторожиться – возможно, существуют какие-то подводные камни, которые несомненно дадут о себе знать либо в процессе строительства, либо в ходе эксплуатации нового дома. Сложности с участком могут заключаться как в свойствах грунта, так и в юридических проблемах, поэтому нужно быть очень осторожным – зря ничего дешевым не бывает…
Необходимо сразу определиться с оптимальным размером участка. Если он будет слишком маленьким, то в будущем у вас отпадет возможность расширения поместья, а если слишком большим, то нужно быть готовым к приличным объемам предстоящей работы на нем.
Среди основных критериев, которые обязательно следует учитывать при выборе участка, можно выделить следующие:
Возможность проведения электрических и телефонных линий – при достаточном отдалении от коммуникационных систем сделать это будет недешево.
Общая экология района, в котором находится участок. Понятно, что строить дом под промышленным заводом не стоит, но нужно учитывать еще и такие факторы, как наличие или отсутствие рядом трассы, очистных сооружений, зеленых зон и пр.
Так как вы собираетесь не просто построить дом, а и жить в нем с должным комфортом, стоит позаботиться о том, чтобы инфраструктура района была для вас максимально удобной. Что бы то ни было – больница, аптека, школа или детский сад – все что для вас важно, должно находиться рядом.
Не забывайте – кто владеет информацией, тот владеет… по крайней мере хорошим земельным участком. Так что, одно из главных правил – спрашивать, спрашивать, спрашивать. Поговорите с потенциальными соседями – они охотно поделятся с вами существующими проблемами и расскажут много такого, о чем вы не узнаете ни в одном муниципалитете. Вас должно интересовать все: от качества воды и наличия грунтовых вод, до криминогенной обстановки в районе.
Помните, если дом можно перепланировать, достроить и перестроить, то земельный участок на другое место перенести не удастся. Ну а когда место уже куплено, то вполне можно приступать к разработке проекта здания, оптимально подходящего местности и грунтам. Готовые проекты можно посмотреть на сайтах строительных компаний, а можно и заказать индивидуальный проект, выполненный с учетом всех пожеланий будущих счастливых жильцов нового дома.
