Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ

Оформление в собственность земельного участка предполагает наличие различных документов. Основной из них – это тот, в котором отражены ваши права на оформляемый участок. Одним из таких документов, в некоторых случаях, может стать выписка из похозяйственной книги.

Какими бывают правоустанавливающие акты?

Как правило, изначально, земельный участок выделяется человеку по акту органа муниципальной власти. Это может быть распоряжение, постановление и т.д. Данный документы обеспечивают так называемое «первичное» оформление участка, который ранее не был в частной собственности.

Кроме того, при переоформлении земельного участка, то есть при купле-продаже, дарении или при вступлении в наследство могут использоваться и другие документы (как вариант, договор купли-продажи).

На основании подобных документов, регистрирующий орган приходит к выводу, что вы действительно имеете все права на определенный участок, и регистрирует право собственности. Теперь, у вас есть соответствующее свидетельство, и вы полноправный владелец участка.

Какова роль во всем этом выписки из похозяйственной книги?

В ряде случаев, у человека может не оказаться каких-либо документов на участок. Наиболее распространено подобное явление в отношении участков под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), выданных в безвозмездное пользование.

Именно в такой ситуации, выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ поможет вам оформить участок в собственность.

Возможность использовать выписку в качестве основания при оформлении собственности появилась в 2006 году, когда были внесены изменения в законодательство, регулирующее упрощенный порядок оформления участков («Дачная амнистия»).

Выписка представляет собой документ, подтверждающий право гражданина на земельный участок. Распространяется это на участки:

Выписка выдается органом муниципальной власти, к территории которого относится данный участок. В большинстве случаев, это администрация городского или сельского поселения. Обратите внимание, что выписка может быть взята не только текущим владельцем, но и на предыдущего владельца. Необходимость в этом часто возникает, когда участок был куплен у первоначального владельца, но должным образом не оформлен. Раньше, взять выписку на прежнего владельца было крайне сложно.

Выписка предоставляется бесплатно, однако сама регистрация земельного участка по упрощенной процедуре предполагает уплату пошлины (довольно скромного размера).

Где еще пригодится такая выписка?

Выписку из похозяйственной книги можно использовать для постановки участка на учет в кадастр без процедуры межевания. Это возможно в том случае, если участок был ранее учтен.

Вывод

Выписка поможет оформить в собственность участок под ЛПХ, на который отсутствуют иные правоустанавливающие документы.

Поиск по сайту:


Дачное строительство