Земельно-кадастровые геодезические работы
Земельный кадастр: - это систематизированный свод информации о Земле и обо всем, что находится на ее поверхности и в ее недрах. В Российской Федерации ведением земельного кадастра занимается Росземкадастр и его подразделения.
Важной составляющей кадастра являются земельно-кадастровые геодезические работы. Как правило, они включают в себя несколько этапов и производятся по следующей схеме. Сначала выполняются подготовительные изыскания, сюда входят: - сбор и анализ исходной документации, включающей в себя: - договора купли-продажи, выписки из книги регистрации земельного участка, чертежи границ, сведения об использовании земель и прочее. Затем приступают к полевому обследованию, задача которого выявить существующие пункты опорной геодезической сети и определить оптимальную технологию будущих работ. Далее составляют технический проект, после чего приступают непосредственно к самим полевым работам.
Геодезические изыскания при землеустройстве являют собой, по сути, топографические съемки различных масштабов, как правило: - 1:500, 1:2000. Выполняют данные съемки бригада геодезистов с помощью высокоточного геодезического оборудования. Топографическая или как ее еще называют в данных работах - кадастровая съемка подразумевает съемку и отображение на плане всех элементов на изучаемой территории. К этим элементам относятся: - здания и сооружения, дороги, растительность, подземные и наземные коммуникации, рельеф местности и прочее. Также на план наносят пункты плановых и высотных геодезический сетей. На кадастровых планах дополнительно указывают границы земельных участков, кадастровые номера, категорию земель и другие сведения. Следующим этапом является установка и согласование границ земельного участка или по другому: - межевание земель. Выполнить межевание - первостепенная задача собственника после покупки участка. Согласование границ производят в присутствии представителя власти, а также владельцев смежных участков и других заинтересованных лиц, если таковые имеются. После согласования границ, определяют площадь участка и составляют чертежи границ участков. На последнем этапе осуществляют контроль проведенных работ и занесение полученных информационных данных в специальные реестры Росземкадастра. Заказчик получает необходимые для него выписки и копии, полученной в результате изысканий документации.
