Российский Верховный суд дал зелёный свет тем, кто давно мечтал поставить на своём участке домик-мечту, но откладывал стройку, боясь бюрократии. В свежем постановлении судьи прямо сказали: если это садовый или индивидуальный жилой дом, начинать работы можно без предварительного разрешения и даже без уведомления чиновников. Главное — чтобы стройка шла по нормам безопасности и градостроительного кодекса.
Что это значит на практике
Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию ― не нужны. Исключение только одно: если дом возводится с деньгами дольщиков.
До 1 марта 2031 года действует «дачная амнистия». За это время можно узаконить уже поставленные постройки «малой кровью»: понадобится только технический план, декларация и документ на землю.
Даже если суд уже постановил снести самовольную постройку, владелец вправе привести объект в порядок и зарегистрировать право собственности — тогда решение о сносе утратит силу.
Советы от юристов:
- Найдите кадастрового инженера — реестр специалистов есть на сайте Росреестра.
- Подготовьте декларацию об объекте (можно поручить её заполнение инженеру).
- Инженер снимет замеры, оформит техплан и отправит его в Росреестр.
- Заплатите госпошлину — 350 рублей.
Почему это важно
Ранее многие дачники годами тянули с регистрацией, опасаясь, что «самострой» заставят сносить. Теперь закон прямо говорит: сам факт отсутствия разрешения — не повод для бульдозера. Снос остаётся крайней мерой и применим только к реально опасным или незаконно возведённым объектам.
Итог
Если мечтали о новой веранде или полноценном доме рядом с грядками — самое время перестать рисовать планы в блокноте и заняться делом. Бумаги не свяжут руки: строим сначала, оформляем потом, но не забываем о безопасности и сроке дачной амнистии.
