Кредит на строительство дачного дома

Многие наши соотечественники мечтают о собственном дачном доме, расположенном в каком-либо райском уголке нашей необъятной родины. Одни десятилетиями копят средства на покупку готового дома, другие годами возводят их, отказывая себе в самом необходимом. А ведь, взяв кредит, строительство дачного домика, таун-хауса, коттеджа или индивидуального жилого дома можно начать уже сегодня.

Существующие программы кредитования довольно просты и доступны почти каждому желающему, причем подтверждение целевого использования денежных средств зачастую не требуется. Многие банки предоставляют займы на строительство даже без залога на строение. Составляется стандартный Договор, в котором фиксируется сумма кредита, срок кредитования, размер первоначального взноса, оговариваются особенности погашения и другие нюансы.

Чтобы получить в банковском учреждении кредит на строительство дачного дома, заемщик должен:

• быть гражданином РФ с постоянной или временной регистрацией, срок которой должен быть не менее полугода;
• быть в возрасте от 20-21 года. При этом на конечную дату погашения кредита его возраст не должен превышать 65-66 лет;
• иметь постоянное место работы с доходом, который позволял бы ему обслуживать задолженность по кредиту (причем, многие банковские учреждения требуют, чтобы стаж работы был не меньше 3 месяцев);
• указать действительные номера телефонов: домашний, мобильный, рабочий.

Если сумма кредита небольшая (банки сами устанавливают размеры, но чаще всего фигурирует цифра в 100 000 рублей), то для его получения достаточно предоставить паспорт. Если сумма значительная (примерно, до 600 000 рублей), в банковских учреждениях могут потребовать:

• заграничный паспорт;
• страховое свидетельство ГПФ;
• водительское удостоверение и свидетельство о регистрации принадлежащего вам транспортного средства;
• вашу международную банковскую карту (можно предъявить Visa или MasterCard, American Express или Diners’ club);
• свидетельство о присвоенном ИНН.

Многие банки не ограничивают сумму кредита, но при ее увеличении требуют дополнительно предъявить копию трудовой книжки, официально заверенную руководителем предприятия. Кроме того, заемщик, имеющий положительную кредитную историю, может рассчитывать на то, что средства на строительство дачного дома он получит на более выгодных условиях. Такие возможности предоставляют не все банки, потому нюансы нужно уточнять в каждом конкретном случае.

Условия предоставления кредитов бывают разными и зависят от банковских правил, суммы кредитования, других факторов. Тем не менее, существуют пункты, которые могут касаться любого кредита. Обязательно ежемесячно взимаются процентные ставки: по кредиту и за его обслуживание, а при задержках платежей - на просроченную задолженность. Причем, нужно учитывать то, что штрафные неустойки начисляют не только на просроченный долг, но и на просроченные проценты. Именно поэтому, во избежание лишних расходов, любые расчеты следует проводить своевременно.

Подписывая документ, нужно обратить внимание на отдельные нюансы. Дело в том, что некоторые банки взимают дополнительные виды комиссионных платежей:

• за частично досрочное погашение кредита;
• за досрочное погашение кредита;
• за включение в Программу страхования заемщиков и пр.

В идеале, никаких дополнительных комиссий быть не должно.

После принятия решения о выдаче кредитных средств, заемщик получает требуемую сумму, Договор и график погашения кредита. Гасить займы можно разными способами: в учреждении, выдавшем кредит, других банках с помощью межбанковских операций, в электронных терминалах, отделениях почты — с помощью электронных переводов.